四星级酒店项目计划书
一、项目名称：
四星级酒店项目
二、建设 35
标准双房房70 35
残疾人房间2 35
行政套房 11 45
避暑别墅式套房 2
客房包括四个主要区域：入口区域、睡眠学习区域、浴室湿区域浴室干区域、壁橱/换衣区域（布局和平面将会按照整体开间的大小和形状结构而改变。）配有彩色电视机，并有闭路电视演播系统。客房具备十分有效的防噪音及隔音措施。所有公共区域材料、部件及装配及建筑方法达到防火要求。标准层需设置后勤服务用房及清洁间、布草道。最少每个客房的单间都必须配备冷，热送风管。多单间的套房必须在开放式位置配备相同的遥控，在私人房间配备单独的遥控
休闲娱乐：
酒店配套功能包括：商务中心、会议室、餐厅、宴会厅、健身房、游泳池、超市、医务室、后勤用房等。
配有多个小型、中型会议室，有至少容纳人（㎡）会议的会议厅3-5个，净高至少3米，并配有衣帽间，VIP会议室1个（60㎡）自带洗手间。
小型宴会厅约50至平方米，中型平方米，大型宴会厅面积可达至平方米。大型的宴会厅设计中要兼顾灵活分割和整体使用，配专门的宴会厨房，室内通常是无柱空间，净高在5米以上。
歌舞厅、卡拉ok厅或KTV包房、棋牌室、图书室健身房、按摩室、桑拿浴（SPA）商场，出售旅行日常用品、旅游纪念品、工艺品等商品。
男女浴室、美容美发室、高档按摩室、保龄球馆、健身房、卡拉OK包房等。封闭式游泳池占地0平方米。含游泳池、小型人工湖、游乐垂钓、休闲亭阁等。提供中高档来宾的接待服务工作。
五、风险管理：
决策阶段：搞好开发经营方案的评价决策建立高水平、多学科的开发队伍；树立风险意识；健全风险预警系统；贯彻执行奉献管理责任制度；认真细致的市场调研，使项目准确定位；调查政治、政策、社会、经济环境，使项目决策建立在坚实的基础上；做好开发方案的风险分析，制定全面的风险管理计划。
土地获取：开展项目规划设计方案优选。
建设阶段：通过招标模式，承包方式，合同类型的选择，可以避开某些风险，或在项目施工方案中，淘汰有缺陷，风险高的施工方法、施工工艺；采用系统的项目管理方法；向开发建设各方人员灌输安全意识；现场危险源采取措施；留有余地，保持后备；合理布置施工现场，及时协调；白斑风公益中国爱心救助定点医院